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Investir dans l'immobilier

Quand les investissements deviennent incertains et que la confiance envers les banques et le système financier décline, il est bon de trouver des valeurs refuges comme l'immobilier. Avec une plus value annuelle de +/- 5% en moyenne calculée sur les quarante dernières années * source BNB revue économique, le rendement de votre compte épargne vous semblera bien tèrne en comparaison.
L'immobilier? Un investissement sans risque en bon père de famille.

Les avantages

  • Un placement financier sûre
  • Réduit mes impôts
  • Me constitue un patrimoine
  • Me crée un complément de retraite
  • Protège ma famille

Une gestion locative personnalisée

Plus besoin de vous en soucier, nous nous occupons de tout pour VOUS en assurant la prise en charge de l’ensemble des démarches.

  • Mise en location de votre bien, recherche d’un locataire, vérifications complètes (solvabilité, composition de ménage, renseignements divers).
  • Organisation de l’état des lieux avec un expert agréé.
  • Remise des clés, encodage de la garantie locative, enregistrement du contrat de bail, relevé des compteurs, etc
  • Encaissement et indexation des loyers, répartition des décomptes, régularisation des charges annuelles, etc.
  • Suivi des locataires, correspondances diverses, mails, appels téléphoniques, courriers, visite…
  • Gestion des interventions techniques, vérification des travaux, déclaration de sinistre.

Exemple d'investissement

Exemple d'investissement pour un appartement de +/- 123m² avec garage.

Montant TVACLoyer / anRendement brutCharges / anrendement netplus-value annuelleR.O.I. total
415.352,12 €13.200 € (1.100/mois) *3.17%1.100€ **2.91%4% ***6.91%

Nous garantissons à nos clients le montant annoncés des loyers de mise en location sur les trois premières années. Nous nous engageons à vous rembourser la différence entre le loyer de base (voir tableau ci-dessus) et le loyer réel pendant les trois premières années.

* Loyer / mois. Hors charges des communs (à charge du locataire).
** Charges / an : cadastre = à ± 1 mois de loyer, état des lieux à l'entrée, divers.
*** La plus value annuelle sur les quarantes dernières années est de 5 % , nous prenons une plus-value calculée sur 4 %